3 апреля 2018

Регион Анталия, или Анатолийская Ривьера - самое известное и популярное место пляжного отдыха в Турции.Анталия славится высоким комфортом отелей, отличным сервисом и, самое главное, древнейшими памятниками истории и архитектуры. Город Анталия, основанный во втором столетии, сейчас является крупным,с хорошо развитой инфраструктурой, турецким городом, сочетающим памятники древнейших культур с прекрасной береговой линией, состоящей из пляжей и скалистых бухт на фоне возвышающихся Торосских гор.Уже несколько лет Анталья пользуется большим спросом на недвижимость как среди наших сограждан так и среди европейцев.

История Анталии
Известная со II века до н.э. как Атталия или Атталейя, Анталия была основана царем Пергамы Атталей II и названа его именем.

Атталей второй послал своих людей найти для него "Рай на земле". И они нашли его именно в Анталии. Царь сам посетил это место и был покорен красотой этих мест, решив построить в этом месте город-порт. В честь царя этот город был назван "Атталия". Со временем название трансформировалось в "Анталья".


Климат Анталии
Щедрым даром одарила природа Анталью: лазурное море, величественные горы, покрытые изумрудным лесом, живописные естественные бухты и мягкий устойчивый климат.А количество фруктов и овощей на каларитных рынках и мелких лавках просто поражает своим разнообразием круглый год.Каждый сезон дарит жителям свои фрукты и овощи.
Почти весь год побережье Анталии залито солнцем, весь город украшают необыкновенно красивые отели, бары, уютные кафе, рестораны, благоустроенные парки и скверы.
Анталия является райским местом как для отдыха так и для постоянного проживания,с великолепными пляжами, прозрачным ласковым морем, пальмовыми аллеями на фоне снежных вершин, соседствующих с археологическими и историческими памятниками.


Достопримечательности Анталии
Анталия богата историческими памятниками. Старая крепостная стена почти не разрушена, а возвышающийся над городом необычный Рифленый минарет Йивли высотой 37 метров, построенный в 13 веке, сохранился в первозданном виде.

Одним из самых древних памятников Антальи являются Ворота Адриана, воздвигнутые в честь посещения города римским императором Адрианом в 130 году н.э. Монументальные и, вместе с тем, необычно изящные ворота имели три арочных проема, а их колонны были увенчаны коринфскими капителями.

Очень интересное архитектурное сооружение - срезанный минарет Кезик, верхушку этого минарета срезал удар молнии.

В Анталии стоит посетить Старый город. Узкие улочки, ведущие к порту, дома, построенные еще при царе Горохе, стены древней крепости, часовая башня, мечеть с воротами, которые старше Москвы. Стоит свернуть с центральной улицы стандартного европейского города и сразу же переносишься, лет на 200-300 в прошлое.


Сегодня Анталия - это один из самых крупных курортов Турции с 2 международными аэропортами, которые находится в 20 км от города. В Анталии хорошо развита индустрия развлечений.В Анталии есть 2 крупных аквапарка,большой луна парк,дельфинарий,мини сити,несколько крупных лошадиных ранчо,множество ночных баров и диско,мелких кафе как по побережью так и в глубине самого города.

Для тех граждан СНГ кто выбрал эту страну для проживания,открыты русский колледж,русская школа,множество русских детских садов,создано русское и украинское общество,открыты курсы обучения турецкого языка,православная церковь.

Главный город-курорт Турции Анталья привлекает всех своим лазурно-голубым морем, пышной зеленью пальм, олеандров и цитрусов. Здесь никогда не смолкает веселье. Большой поток туристов не прекращается ни летом ни зимой что дает возможность при приобретении недвижимости сдавать ее в аренду получая тем самым прибыль,в то время когда Вы не можете приехать сами.

Посетите Анталию и она навсегда останется в Вашем сердце.


Читать подробнее

9 марта 2018

Нам часто приходят запросы на покупку недвижимости в Муратпаша. Но нужно понимать что Муратпаша не является районаом, а является округом Анталии.В этой статье попробуем объяснить что такое Муратпаша.
Муратпаша является округом, и входит в тройку самых населенных округов по всему Средиземноморью. Муратпаша граничит на север с Кепезом, на восток с Аксу и на запад с Коньяалты. Всего в Муратпаша 64 района, и простирается на 20 км по общей береговой линии.
Из всего написанного видно что округ очень большой и районы в этом округе имеют разные категории, как по расположению так и по населению, и конечно недвижимость в этом округе имеет абсолютно разную ценовую категорию. К примеру если брать районы центра и районы Лары Фенер, это совершенно разные районы как по расположению так и по ценовой политике, или если рассматривать районы Лары Дадеман и районы граничащие с Кепезом это так же совершенно разное расположение и разная ценовая политика

Читать подробнее

9 марта 2018

Район ЛАРА и под районы, плюсы и минусы.

Район Лара, так же как и район Коньяалты подразделяется на под районы и многие из под районов считаются одними из престижных районов Анталии, где располагаются 5-ти звезд ночные клубные отели, очень красивая набережная, крупные торговые центры, большое количество парков и чистые песчаные пляжи. Рассмотрим некоторые районы пользующиеся популярностью как у обеспеченного населения Анталии так и среди граждан СНГ.

Район Лара /Орнекей здесь находятся знаменитые пляжи Лара, одни из самых протяженных песчаных пляжей в Турции. На одном из пляжей ежегодно проводится международный конкурс песчаных скульптур. Пляжи есть как частные и платные, так и государственные бесплатные. Тут же на побережье расположено большое количество баров, кафе ресторанов, в районе много магазинчиков с текстилем, и сувенирами ориентированных как на туристов так и на местное население. Район очень зеленый с хорошо развитой инфраструктурой. Много застроек старого фонда. Но даже в старом фонде цену на недвижимость низкой не назовешь. В среднем 2+1 стоит около 70000-80000 евро, чем ближе к пляжам тем дороже, на первой линии 2+1 минимальная стартовая цена от 150000 евро и выше.Очень красивый район но к сожалению омрачен плохой репутацией, из за дискотек с девушками древней профессии. На данный момент власти как могут искореняют эту проблему, но пока что воз и ныне там.

Район Лара/Гюзелоба это молодой район, где идет интенсивное строительство, расположен близко к аэропорту, пока что мало зелени и пока еще слабо развита инфраструктура. Тут же располагается русская начальная школа, не так давно открыта новая прямая дорога в аэропорт, что повлияло на повышение цены на недвижимость в этом районе. Пока еще в Гюзелобе можно найти квартиру 1+ 1 тысяч за 35000 евро. Через несколько лет, район полностью застроят и облагородят и конечно цена пойдет в верх. Минус этого района это постоянный звук пролетающих самолетов.

Район Лара/Барынаклар как раз этот район считается одним из элитных районов Лары, не смотря на то что нет пляжей. Расположился район от начала набережной Лары в верх к второй линии от моря. Застройка не выше 4 этажа, тут же много дорогих вилл, небольших отелей, очень много маленьких кафе и закусочных, по всему побережью идут дорогие рыбные и мясные рестораны, бары, суши бар. Район очень спокойный, очень хорошо озеленен. Недвижимость здесь на первой линии доходит до миллиона долл. В новом комплексе на первой линии и 2+1 стоит от 300000 евро и выше

Река Дюден, протекающая неподалеку, образует прекрасные водопады в окружении живописного горного массива — Верхний Дюден и Нижний Дюден. Здесь на лоне природы можно организовать небольшой пикник.

Район Лара /Чаглаян так же считается престижным районом и среди турецкого населения и среди иностранцев. Расположен вверх от Барынаклара выше второй линии. Тут есть и новые комплексы и старые застройки. Район полностью застроен с хорошо развитой инфраструктурой, в новых комплексах квартиры 2+1 в среднем около 100000 евро плюс минус в зависимости от качества строительства и инфраструктуры комплекса. В старом фонде можно найти квартиру 1+1 от 55000 евро.Комплексов с бассейнами саунами и др. инфраструктурой мало. Преобладают либо комплексы с парком для машин, либо отдельные 5-ти этажные дома с огороженной территорией.

Район Лара /Фенер граничит с районом Чаглаян. Застройка преимущественно 4-ные дома с огороженной территорией маленьким садиком. Практически полностью застроен, хорошо развит, в основном старых фонд, но встречаются и новые дома такого же типа. Средняя цена 1+1 на нулевом этаже от 50000 евро. В новых домах на этаже 2+1 от 70000 евро и выше. В этом районе находится «Русский Колледж Туризма», крупный торговый центр « Терра Сити», рядом с торговым центром расположена Мурат Паша Беледие, тут же большая площадь, где в праздничные дни проходят концерты, конкурсы для детей, салюты и другие развлечения. В Фенере проживает много граждан стран СНГ, открыты салоны танца, йоги, фитнеса для русскоговорящих детей и взрослых, много мелких магазинчиков, салонов красоты с русскоговорящим персоналом. От торгового центра «Терра Систи» в низ к морю идет улица Текел Оглу, где расположены одни из дорогих в Анталии спорт салоны, бары, суши бар, и комплексы с виллами и квартирами на первой береговой линии, цена квартир в таких комплексах на нулевом этаже, но 4+1 от 500000 евро, виллы от 1 миллиона евро. Продолжается этот район по первой береговой линии, с большим количеством дорогих баров и ресторанов с видом на море и горы, по всему побережью идут озелененные красивые парки с местами для отдыха, и спорта, цветными фонтанами, с большим разнообразием цветов, экзотических деревьев.

Район Лара /Дадеман один из престижных под районов Лары. Здесь есть искусственно созданный пляж, на платформе, спуск в море для детей и пожилых людей не подойдет. Пляж довольно дорогой, пользуется популярностью среди обеспеченной молодежи. В этом районе так же хорошо развита инфраструктура, на первой линии моря идут так же дорогие комплексы с инфраструктурой, цены такие же как и в районе Барынаклар. Много кафе и ресторанов. В верх от второй линии есть как новые комплексы, так и ранее построенные. Цена на недвижимость ниже, средняя цена квартир в новых комплексах на 2+1 от 150000 евро и выше, в старых фондах от 100000 евро и выше.

Район Лара/Ширин Ялы, Лаура. Этот район так же пользуется интересом среди богатого населения Анталии. Хорошо развит, полностью застроен, но тут недвижимость от второй линии вверх начинает спадать в цене, в среднем от второй линии вверх можно найти квартиру 2+1 от 60000 евро.

В том же районе есть уличный продуктово-вещевой рынок, расположенный недалеко от торгового центра «Лаура», это рынок считается самым крупным в Анталии, неизменно пользуясь огромной популярностью, как среди местных жителей, так и у туристов. Продаётся здесь практически всё, от недорогой одежды, до фруктов и овощей. Цены на этом рынке заметно ниже, чем в анталийских торговых центрах или магазинах текстиля. Рядом с рынком много недорогих рыбных закусочных, где можно перекусить мидиями, креветками, кальмарами, разнообразной рыбой на Ваш выбор.

Какие минусы в этих районов в отличии от Коньяалты. На мой взгляд:
1) Цены везде выше, начиная от пляжей, заканчивая кафе и магазинами одежды.
2) Горы далеко.
3) Большое скопление людей.


Читать подробнее

9 марта 2018

Район КОНЬЯАЛТЫ и под районы, плюсы и минусы
Район Коньяалты, расположен на побережье города Анталии и знаменит не только красивейшими пляжами отмеченными голубым флагом но и так же близостью величественных Тарусских гор. Сам район очень большой и подразделяется на под районы. Под район Арап сую начинается от крупного торгового центра « 5- МИГРОС» и идет по первой линии моря. Из за близости к морю недвижимость в этом районе на порядок дороже чем в других районах. В верх от моря располагается район Торос, недвижимость в этом районе так же не считается дешевой, так как застройки не высокие и квартиры большой площадью, в этом районе проживает население с достатком выше среднего. Дальше идут по побережью районы Кушкава, Алтын Кум, Лиман соответственно цены на недвижимость высокие из за близости моря,пляжей и хорошо развитой инфраструктуры В верх от моря идут районы Гюрсу, Улучь , Унжалы. Эти районы очень популярны у богатого населения, особенно район Улучь, этот под район располагается на берегу горной реки среди апельсиновый садов и большого количества разнообразных эвкалиптов,хвойных и других деревьев. Построено много дорогих комплексов, стоимость квартир в этих комплексах начинается от 100000 евро. Хорошо пользуется недвижимость среди русскоговорящего населения и район Гюрсу. Расстояние к пляжам чуть больше 1 км, но сам район очень спокойный, хорошо озеленен, с развитой инфраструктурой, полностью застроен, цена недвижимости приемлемая для района даже в новых домах. В этом районе мало комплексов, застройки в основном в 4-5 этажа, отдельно стоящие дома с огороженной территорией. Пользуется среди граждан СНГ покупающих недвижимость с целью постоянного проживания. Далее идут районы Лиман по побережью, ближе к горам район Хурма и Сары Су. Район Лиман не так давно застроенный и быстро развивающийся район, здесь выстроен русский парк, много кафе с русскоговорящим персоналом, Чем ближе к пляжу, тем недвижимость дороже, первая линия моря это большие комплексы с инфраструктурой, цена в среднем от 150000 евро. На данный момент начато строительство на реке "Бога чай", проекта жемчужины Коньяалты Яхт клуб.

Жемчужина Коньялты проект реки Богачай-турецкая Венеция

Хурма - молодой быстро застраивающийся и успешно развивающийся район. В этом район идет интенсивная застройка, по этому недвижимость можно найти как и в готовых комплексах так и на разных стадиях строительства, в среднем цена начинается от 40000 евро. Так же строится большой парк с разнообразными кафе, зонами отдыха, рынком, и торговым центром. Через несколько лет район Хурма будет считаться элитным районом Анталии, так как такое большое количество элитных комплексов с хорошей инфраструктурой будет только в этом районе.

И последний район Сары Су. Это очень красивый район, очень близко расположен к горам, что позволяет даже в сильную жару наслаждаться горной прохладой, а горные зеленные пейзажи просто поражают воображение. Но в этом районе есть один существенный недостаток, это очистительные системы расположены в этом районе. При сильном ветре или когда идут дожди, есть неприятный запах. Власти Анталии ежегодно делают какие то ремонтные работы и обещают что в ближайшее время решат вопрос с очистительной системой. Район Так же только застраивается, недвижимость в этом районе можно купить по цене гораздо ниже чем в других районах. В 2015 году вложение в недвижимоть в районе Сары Су со временем принесет хорошие дивиденты. Район Сары Су в среднем будет полностью развит лет через 5. На этом районы заканчиваются, а дорога уходит по горным пейзажам в сторону Кемера. В данный момент начато строительство нового проекта канатной дороги

Новый проект канатной дороги в Сарысу "TÜNEKTEPE "

В Коньяалты находятся 2 крупные больницы: Девлет, (государственная), Акдениз (больница при университете) и много частных клиник, в под районе Сары Су начато строительство русской школы.

Разнообразие ресторанов на различный вкус, такие как Guneyliler, где можно поесть традиционный кебаб, местные лепешки, пиде Samsun и рестораны турецкой кухни Zencefil


В Коньяалты проводятся множество культурных мероприятий. Ataturk Kultur Merkezi (культурный центр), где проводятся вечера симфонической музыки каждую пятницу, оперы, балет. В АКМ проводят Международный фестиваль фортепианной музыки, где выступают всемирно известные классические и джазовые музыканты. Рядом с АКМ находится Пирамида, конференц-центр который служит в качестве места проведения Октоберфеста, пивного торжества. Тут же проходит ежегодный фестиваль кинематографии « Золотой апельсин».

Также Вы можете посетить музей мини-Сити –Турция в миниатюрах, недалеко находится аквариум, аква парк и дельфинарий, которые расположены за Бич парком.



Читать подробнее