Телефон и Факс: +90 242 324 59 35

Мобильный: +90 533 236 42 26

Skype: Lyudmila51999

E-mail: premium548@yandex.com

Консультация в Туркменистане:

+993 657 292 93

Рассрочка 40 месцев Первая линия в Анталии Рассрочка на 5 лет без банка Элит комплекс, рассрочка Рассрочка в Алании ЭТО ТОЧНО ДЛЯ ВАС СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЛАРЕ

Первая линия в Анталии

Роскошные апартаменты на первой линии моря Проект специально разработан так что бы из всех окон открывался дивный пейзаж на море и Тарусские горы и расположен на первой лини моря в Анталии. Разработчики продумали мельчащие детали проекта, для комфорта проживающих. Использование стильных и современных  в дизайне…

Read more

Рассрочка на 5 лет без банка

Вы давно мечтаете о квартире в Турции, но у Вас нет всей суммы для оплаты? Тогда это предложение для Вас! Рассрочка от 1 года до 5 лет, минимальный первый взнос, минимальные проценты, без залога и поручителей!!!   Новый комплекс строится в знаменитом и так популярном среди…

Read more

Элит комплекс, рассрочка

  На продажу предлагаются квартиры как в рассрочку, так и  за наличный расчет со скидкой 10%                                                           …

Read more

Рассрочка в Алании

1. Идеальное расположение: комплекс расположен на одной из центральных улиц Махмутлара, близко к центру, к морю, к социальной инфраструктуре (магазинам,ресторанам, кафе, автобусам, аптекам, рынкам и прочим). С центральных балконов комплекса открываются виды на море и на горы одновременно. Территория вокруг комплекса давно застроена, что дает…

Read more

ЭТО ТОЧНО ДЛЯ ВАС

Отличный вариант для тех кто хочет вложить свои сбережения как инвестиции с дальнейшей реальной прибылью, либо просто приобрести квартиру в Турции не вкладывая всей суммы, или просто для тех кто хочет иметь квартиру в Турции но не имеет всей суммы. Отличная новость, застройщик с безупречной…

Read more

Поиск

ТОП 5

ИСКАН-Технический паспорт недвижимости.

Yapi Kullanim izini - ISKAN (ИСКАН) документ который можно получить в мэрии. Оформляеться два вида Искана: Он Искан (разрешение на использование всего здания) получает застройщик при сдаче дома в эксплуатацию.Данный документ включает в себя полную информацию о постройке, метражах, и выдается компетентными органами, при условии соблюдения всех стандартов, к которым обязывают Государственные Органы Турции.

Это документ который застройщик обязан оформить на здание или комплекс зданий за свой счет, в сроки указанные в разрешении на строительство и в техническом паспорте на здание (ЯПЫ РУСАТ). Он Искен является таким же важным документом,при покупке недвижимости в Турции, как и ТАПУ (свидетельство о праве собственности).

ИСКАН  Разрешение на пользования независимого подразделения (например квартира) берется после приобретения собственником .Документ в котором указанна вся техническая информация Вашей собственности здания в котором она находиться (кол-во этажей,кол-во не зависимых подразделений: квартира, магазин, сауна,и т .п) жилая площадь и т.п.Только при наличии Искана,можно получить абонент на воду, электричество, телефон и т. п.Искан береться один раз и только при приобретении новостройки.Приобретая квартиру или дом,которые уже использовали,Вы не несете расходы на Искан.

Приобретать недвижимость в Турции без Он Искяна можно,особенно если приобретать на этапе строительства, но в договоре купли-продажи, должен быть отражен факт отсутствия акта сдачи дома в эксплуатацию, так же должны быть прописаны примерные сроки его получения и ответственность застройщика недвижимости при срыве этих сроков, в плоть до расторжения сделки со штрафными санкциями в пользу покупателя.

Если же дом находиться в 100% готовности, а данного документа по каким либо причинам нет, то этот факт должен насторожить покупателя. Без этого документа (Он Искян), нет возможности оформить отдельный акт сдачи квартиры или виллы в эксплуатацию (Искен), а это грозит в будущем штрафными санкциями для покупателя такой недвижимости в Турции.

         Поправка к закону о Искане в 2014 году

 

С 2014 года больше не существует понятия .Genel iskan (искен, искан) и Ferdi iskan 

Теперь этих два документа объединяет одни документ получаемый застройщиком по окончании строительства объекта, это документ называется YAPI KULLANIM IZINI.

Это говорит о том что  собственникам квартир больше не нужно отдельно получать  Ferdi iskan ( акт на эксплуатацию квартиры)   

Читайте также