Телефон и Факс: +90 242 324 59 35

Мобильный: +90 533 236 42 26

Skype: Lyudmila51999

E-mail: premium548@yandex.com

Консультация в Туркменистане:

+993 657 292 93

Рассрочка 40 месцев Первая линия в Анталии Рассрочка на 5 лет без банка Элит комплекс, рассрочка Рассрочка в Алании ЭТО ТОЧНО ДЛЯ ВАС СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЛАРЕ

Первая линия в Анталии

Роскошные апартаменты на первой линии моря Проект специально разработан так что бы из всех окон открывался дивный пейзаж на море и Тарусские горы и расположен на первой лини моря в Анталии. Разработчики продумали мельчащие детали проекта, для комфорта проживающих. Использование стильных и современных  в дизайне…

Read more

Рассрочка на 5 лет без банка

Вы давно мечтаете о квартире в Турции, но у Вас нет всей суммы для оплаты? Тогда это предложение для Вас! Рассрочка от 1 года до 5 лет, минимальный первый взнос, минимальные проценты, без залога и поручителей!!!   Новый комплекс строится в знаменитом и так популярном среди…

Read more

Элит комплекс, рассрочка

  На продажу предлагаются квартиры как в рассрочку, так и  за наличный расчет со скидкой 10%                                                           …

Read more

Рассрочка в Алании

1. Идеальное расположение: комплекс расположен на одной из центральных улиц Махмутлара, близко к центру, к морю, к социальной инфраструктуре (магазинам,ресторанам, кафе, автобусам, аптекам, рынкам и прочим). С центральных балконов комплекса открываются виды на море и на горы одновременно. Территория вокруг комплекса давно застроена, что дает…

Read more

ЭТО ТОЧНО ДЛЯ ВАС

Отличный вариант для тех кто хочет вложить свои сбережения как инвестиции с дальнейшей реальной прибылью, либо просто приобрести квартиру в Турции не вкладывая всей суммы, или просто для тех кто хочет иметь квартиру в Турции но не имеет всей суммы. Отличная новость, застройщик с безупречной…

Read more

Поиск

ТОП 5

Процесс оформления сделки недвижимости в Турции
После выхода нового закона сделки происходят двумя путями 
1) Если в комплексе, или доме не приобреталась недвижимость иностранцами после 2005 года
2) Если в комплексе или доме приобреталась недвижимость после 2005 года

1) После того как был выбран объект, данный объект проверяется нашей компанией на чистоту, и покупателю предоставляются соответствующие документы. Дальше заключается контракт на 2 языках русском и турецком, после чего покупатель  вносит первый залог на счет продавца либо отдает лично в руки, на что берется соответствующий документ это: СЕНЕТ ( аналог долговой расписки в странах СНГ) от частного лица, или чек от фирмы застройщика с печатью и подписью ответственного лица. Размер первого взноса отличается в каждом отдельном случае и может составлять от 5% до 50% от стоимости недвижимости. Если покупатель отказывается от сделки, задаток ему не возвращается, или возвращается только оговоренная часть. Сумма задатка  указывается  в договоре отдельным пунктом в штрафных санкциях, применяемых к обеим сторонам. Если от сделки отказывается продавец, он возвращает задаток в двойном размере. После этой процедуры собранные документы это : переведенный на турецкий язык и заверенный в нотариусе за-гран паспорт покупателя, налоговый номер, 4 фото, отправляются в Кадастровое и далее в Измир в Военное Ведомство.Военное Ведомство проверяет место нахождение объекта, не расположен ли объект в стратегической зоне. По закону документы могут находиться в Измире до 3 месяцев, но на практике документы приходят в среднем через 45-60 дней. После того как разрешение из Измира получено, продавец (или представитель продавца по доверенности), покупатель (или представитель покупателя по доверенности), риэлторы и нотариальный (государственный) переводчик встречаются в Кадастровом управлении. Здесь проходит передача ТАПУ – основного документа о праве собственности (к этому времени должны быть уплачены все налоги и другие расходы, связанные с передачей ТАПУ). При оформлении сделок с участием иностранцев, не владеющих турецким языком, обязательным условием легитимности договора является подпись государственного переводчика. Срок получения ТАПУ – несколько дней. После его получения покупатель становится полноправным собственником жилья.

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок. Нотариусы не имеют права оформлять и регистрировать сами сделки по купле-продаже недвижимости в Турции. У нотариуса можно лишь оформить договор, предметом которого явится купля-продажа объекта и в котором будут указаны цена объекта и условия оплаты, а также произвести нотариальное заверение подписей на договоре. Договор, даже зарегистрированный у нотариуса, не имеет силы документа, удостоверяющего переход права собственности к новому владельцу. Только Тапу делает Вас полноправным хозяином купленной недвижимости.

2) Второй способ гораздо быстрее и проще. Выбранный объект проверяется на чистоту нашей фирмой, покупателю предоставляются  документы о чистоте объекта, назначается день передачи Тапу покупатель и продавец (или представитель продавца по доверенности), покупатель (или представитель покупателя по доверенности), риэлторы и нотариальный (государственный) переводчик встречаются в Кадастровом управлении для передачи Тапу.

Если покупатель не может приехать сам на получение Тапу, в таком случае покупатель оставляет доверенность представителю агентства заверенную нотариально для получения Тапу от имени покупателя. Стоимость доверенности 270 лир + услуги гос переводчика 100 лир. Если же покупатель моет присутствовать при получении Тапу такая доверенность не требуется.

 

Читайте также