Кредит в банке

Когда нет всей суммы для покупки недвижимости в Турции, или просто не выгодно забирать большую сумму денег из своего бизнеса, можно воспользоваться услугами банка и взять кредит, или же воспользоваться услугой рассрочки от застройщика. Давайте рассмотрим какой вариант более выгоден, и более приемлем.

Кредит через банк Для получения кредита в банке как для иностранных граждан так и для граждан Турции требуется предоставить определенный пакет документов. Одной из сложностей, является то что нужно предоставить справку о высокой заработной плате, что не каждый может сделать. Второе это то что иностранным гражданам дают 50% от оценочной стоимости объекта, а оценочная стоимость, как всем известно, банками очень занижается, в итоге на руки заемщик получает около 30% (а иногда и меньше), реального кредита. Так же в случае задержки оплаты в банк, по какой либо причине, банки взимают дополнительные проценты за просрочку, и это так же можно отнести к недостаткам кредита через банк. В банках процент на кредит всегда выше чем у застройщиков. Плюсами можно считать большой срок кредита до 20 лет, что дает возможность выплачивать минимальные деньги в месяц. Полный контроль банка при заключении сделки, что говорит о 100% безопасности. Мы сотрудничаем с DENIZ банком-лидером среди банков Турции, выдающих кредиты иностранцам. Пакет документов для получения кредита можно посмотреть в разделе «КРЕДИТОВАНИЕ В ТУРЦИИ И НАШЕ УЧАСТИЕ»

Кредитование в Турции и наше участие

Рассрочка от застройщика

Для получения такого вида рассрочки не требуется сбор дополнительных документов, нужен всего лишь заграничный паспорт заемщика. К плюсам можно отнести минимальный процент , в некоторых случаях бывают и без процентные рассрочки, с застройщиком всегда можно обсудить первый взнос, то есть , первый взнос может быть и 25% и 50%, при разумной задержке выплаты дополнительные проценты не взимаются. Минусы такой рассрочки, это то, что выбор объектов ограничен в рамках объектов застройщика, в Анталии на так много застройщиков согласны на такой вид оплаты, по этому и выбор объектов и районов не столь велик. Для безопасной покупки от застройщика нужно соблюсти несколько правил. 1. Это правильно составленный договор, обратить внимание на штрафные санкции в случае отказа одной из сторон ( особенно покупателя). Иногда в контрактах прописывается до 40% от суммы стоимости объекта, что не верно, и даже если Вы уверенны что не откажетесь от объекта, советую этот пункт переписать на более верный. 2. Стараться покупать уже готовый объект, но если покупка происходит на стадии строительства, в контракте привязывайте этапы оплаты к этапам строительства. 3. Четко оговаривать сроки оформления Тапу ( право собственности ) на покупателя. Самый оптимальный вариант это оформление Тапу на покупателя при первом же взносе с обременением в Кадастровом.

Это основные пункты в договоре на которые стоит обратить внимание, но так же есть и индивидуальные пункты договора к которым так же нужно относиться с большим вниманием.

Наша компания уже давно сотрудничает с 3 застройщиками в Анталии предоставляющими, как без процентную рассрочку до 2 лет , так и под минимальный процент до 5 лет. Компанией Premium Property Kardelen было продано большое количество квартир от данных застройщиков , мы изучили все нюансы данной системы, все плюсы и минусы. Обратившись к нам, покупатель может быть уверен в полной безопасности при заключении контракта, и оформлении документов.