Налог на покупку недвижимости в Турции на первичном рынке составляет 4% от стоимости, указанной в (в среднем от 500 евро, в зависимости от стоимости). Оплачивается покупателем при получении Тапу.

Налог на полученную прибыль с продажи недвижимости в Турции

Если физическое лицо было собственником недвижимости менее 3 лет, оплачивается налог на прибыль (разница между стоимостью объекта, указанной в Тапу и переоцененной стоимостью, утвержденной местными властями). Если прибыль не более 6000 TL, размер налога составляет 18 % и увеличивается до 45%, если прибыль более 140 000 TL.

Если физическое лицо было собственником недвижимости в Турции более 3 лет, данный налог не платится.

Если собственником является юридическое лицо, налог на полученную прибыль составляет 20% независимо от размера полученной прибыли.

Налог на доход от сдачи недвижимости в Турции в аренду

Турецкое законодательство предусматривает налогообложение для физических лиц в зависимости от суммы получаемой прибыли. Если годовой доход собственника от сдачи жилой недвижимости в аренду не превышает 2300 TL, данный налог не взимается. Если доход превышает 2300 TL, размер налога изменяется от 20% до 45% в зависимости от дохода. Для коммерческой недвижимости не облагаемый налогом доход составляет 14000 TL.

Для юридических лиц размер налога всегда составляет 20%.

Ежегодный налог на недвижимость в Турции

Для расчета ежегодного налога на недвижимость в Турции используется стоимость, указанная в Тапу.

Ежегодный налог составляет 0,1%; с коммерческой недвижимости 0,4%; с сельскохозяйственных участков 0,2%; с участков земли, имеющих разрешение на строительство коммерческих объектов 0,6%. На сегодняшний день сумма налога в среднем составляет: для квартир 50-60 евро в год; для вилл 100 евро в год. В первые 4 года покупатель освобождается от уплаты ежегодного налога на недвижимость в Турции.