Процесс оформления сделки недвижимости в Турции После выхода нового закона сделки происходят двумя путями 

1) Если в комплексе, или доме не приобреталась недвижимость иностранцами после 2005 года 

2) Если в комплексе или доме приобреталась недвижимость после 2005 года

1) После того как был выбран объект, данный объект проверяется нашей компанией на чистоту, и покупателю предоставляются соответствующие документы. Дальше заключается контракт на 2 языках русском и турецком, после чего покупатель вносит первый залог на счет продавца либо отдает лично в руки, на что берется соответствующий документ это: СЕНЕТ ( аналог долговой расписки в странах СНГ) от частного лица, или чек от фирмы застройщика с печатью и подписью ответственного лица. Размер первого взноса отличается в каждом отдельном случае и может составлять от 5% до 50% от стоимости недвижимости. Если покупатель отказывается от сделки, задаток ему не возвращается, или возвращается только оговоренная часть. Сумма задатка указывается в договоре отдельным пунктом в штрафных санкциях, применяемых к обеим сторонам. Если от сделки отказывается продавец, он возвращает задаток в двойном размере. После этой процедуры собранные документы это : переведенный на турецкий язык и заверенный в нотариусе за-гран паспорт покупателя, налоговый номер, 4 фото, отправляются в Кадастровое и далее в Измир в Военное Ведомство.Военное Ведомство проверяет место нахождение объекта, не расположен ли объект в стратегической зоне. По закону документы могут находиться в Измире до 3 месяцев, но на практике документы приходят в среднем через 45-60 дней. После того как разрешение из Измира получено, продавец (или представитель продавца по доверенности), покупатель (или представитель покупателя по доверенности), риэлторы и нотариальный (государственный) переводчик встречаются в Кадастровом управлении. Здесь проходит передача ТАПУ ТАПУ

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок. Нотариусы не имеют права оформлять и регистрировать сами сделки по купле-продаже недвижимости в Турции

2) Второй способ гораздо быстрее и проще. Выбранный объект проверяется на чистоту нашей фирмой, покупателю предоставляются документы о чистоте объекта, назначается день передачи Тапу покупатель и продавец (или представитель продавца по доверенности), покупатель (или представитель покупателя по доверенности), риэлторы и нотариальный (государственный) переводчик встречаются в Кадастровом управлении для передачи Тапу. 


 Если покупатель не может приехать сам на получение Тапу, в таком случае покупатель оставляет доверенность представителю агентства заверенную нотариально для получения Тапу от имени покупателя. Стоимость доверенности 270 лир + услуги гос переводчика 100 лир. Если же покупатель моет присутствовать при получении Тапу такая доверенность не требуется.