В первые в Анталии КОМПЛЕКС-КЛУБ в 500 м от пляжа.

ЦЕНА ОТ 54000 ЕВРО В первые в Анталии  Комплекс-Клуб  на берегу Средиземного моря. Расстояние до пляжа 450 метров. Комплекс - Клуб  состоит из двух корпусов, то есть 72 квартир: 1+0, 1+1, 2+1. На территории комплекса имеется: 2  био- бассейна(открытый и закрытый),...


Далее...

Новый проект в Анталии от 33000 евро в рассрочку на...

Новый строящийся комплекс расположен в знаменитом своей зеленью и прохладой, районе Керез. Проект находится не далеко от прекрасного  водопада Дюден, растояние до центральной дороги составляет  4.5 км., до аэропорта 12 км., до пляжа Конияалты 10 км. Проект состоит из 220...


Далее...

Очень выгодное предложение! Рассрочка 40 месяцев. Процентов нет! Минимальный взнос!

Квартиры от застройщика, в рассрочку на 40 месяцев от 45 000 USD (доллар сша).   Квартиры : 1) 1+1, 55 м2, цена 45000 $ ( осталась 1 квартира) Первый взнос 15 000 $, оплата в месяц 650 $, последний взнос при сдачи объекта...


Далее...

Недвижимость в Анталье: Проект CITY Residence

Жилой комплекс CITY Residence расположен в самом популярном туристическом городе Анталия, в то же время далеко от городской суеты. Уникальные архитекторские решения и высокое качество строительства познакомят Вас с великолепным дизайном и приоткроют Вам двери в особый стиль жизни. Расположенный...


Далее...

Квартиры от 45000 евро, рассрочка без банка на 5 лет...

Строительная Компания  предлагает РАССРОЧКУ 60 месяцев на приобретение квартир в комплексеУ Вас будет возможность избавиться от формальностей банка, и этим сэкономить время и финансы. Рассрочка на один год – 0% годовых.Рассрочка свыше года – процентная ставка на 20% ниже, чем процентная...


Далее...
01234

Наследование недвижимости в Турции иностранными гражданами

По турецкому законодательству наследование недвижимости в Турции иностранцами регулируется "принципом взаимности". Постановление Кабинета министров Турции №2/13394 от 29.05.1940. К иностранным гражданам в Турции применяются те же нормы, что и к туркам в других странах.

Основные положения турецкого законодательства в сфере наследования недвижимости иностранцами

При отсутствии супруга (супруги), наследниками первой очереди являются дети покойного с разделением наследства в равной степени. При смерти одного из детей, внуки и правнуки наследуют в соответствующих долях по схеме.

При отсутствии супруга (супруги), детей или внуков, имущество наследуют отец и мать покойного в равных долях. При отсутствии одного из родителей наследство разделяется по схеме.

При отсутствии супруга (супруги), детей, внуков и родителей, наследство разделяется между другими родственниками по степени родства (дед-бабка, дядя-тетя) по схеме.

Рожденные вне брака дети при условии их признания родителем или по решению суда признаются наследниками наравне с законнорожденными детьми.

Если у покойного имеется супруг (супруга), то при отсутствии других родственников все наследство отходит ему(ей). Если же кроме супруга (супруги) есть и другие наследники, то наследство распределяется по схеме 4 ( см. приложение).

Примечания. Если супруг (супруга) не проживал(а) вместе с покойным и не может доказать свою тесную связь с ним, то может быть лишен(а) наследства. Разведенные супруги и невесты (женихи) не могут претендовать на наследство.

Приемные дети обладают теми же правами, что и родные. Если у человека приемные родители, то они лишаются права стать его наследниками.

При отсутствии наследников все имущество отходит государству.

Каждый человек имеет право составить завещание в пользу любого другого человека или группы лиц. Завещание может быть в любой момент изменено или ликвидировано.

Пропавшие без вести могут быть объявлены умершими при уверенном подозрении в смерти по истечении срока 5 лет, при отсутствии известий - по истечении срока 15 лет. Если в этом случае у пропавшего нет наследников, то имущество хранится государством в течение 10 лет, затем отходит в казну.

Дело о наследстве ведет судья, который обязан:
- описать имущество;
- принять меры по обеспечению его безопасности;
- продать имущество при необходимости (раздел между наследниками, уплата долгов и сборов);
- выплатить долги и обязательства покойного;
- уладить банковскую деятельность покойного;
- обеспечить нормальную работу предприятий и организаций, принадлежавших покойному. Если это невозможно, то принять меры по заморозке их деятельности.
Данные меры судья принимает как лично, так и через своих официальных уполномоченных.

Если наследников не обнаруживается, в течении года 2 раза в месяц судья делает объявления о наследстве в прессе. Если за это время не поступило претензий на наследство, то оно отходит государству.

В течение месяца суд выдает наследникам свидетельство о праве на наследство, которое может быть оспорено в суде.

Любой из наследников может отказаться от своей доли наследства в пользу любого другого наследника или государства, которое также признается законным наследником.

Наследование собственности в Турции иностранными гражданами по завещанию

Завещания, составленные иностранцами в своей стране, могут быть исполнены в Турции.

Для передачи прав собственности согласно завещания наследник (наследница) должен предъявить судебное письмо из своей страны и заверить его в Консульстве Турции. Затем необходимо представить письмо в соответствующий суд по месту нахождения собственности. Затем турецкий суд издает официальный документ, разрешающий передачу собственности. После этого это письмо предъявляется вместе с другими документами в управление по оформлению ТАПУ.

Такая передача прав собственности не требует получения разрешения от военного ведомства. Не применяются также другие ограничения, которые существуют для иностранцев.

Обратите внимание на то, что передача имущества по наследству облагается налогом по наследованию, поэтому если наследник продаст унаследованное имущество, он освобождается от уплаты подоходного налога.

Налог на наследование и передачу собственности в Турции

Передача недвижимости в пределах Турции от одного к другому или по наследованию сопровождается уплатой налога на наследование и передачу. Налогоплательщик – это человек, который получает собственность по наследству.

Налог рассчитывается на основе декларации, подаваемой налогоплательщиком.

В случае наследования – декларация должна быть подана в течение 4 месяцев со дня смерти. Если смерть произошла в Турции, а налогоплательщик – вне Турции, период подачи декларации продлевается до 6 месяцев. В случае если смерть собственника произошла вне Турции, а налогоплательщик находится также вне Турции – то период подачи декларации вновь становится 4 месяца. Однако если смерть собственника наступила в одной стране, а налогоплательщик находится в другой – то период подачи декларации – также 6 месяцев.

В случае дарения декларация должна быть подана в течение 1 месяца после передачи прав собственности.

Ставка налога изменяется ежегодно. При наследовании имущества детьми или супругами существуют скидки. В случае наследования супругом или детьми (включая приемных), налогооблагаемая база уменьшается на сумму 83 139 YTL на каждого человека. Если супруг(а) – единственный наследник(-ца), то налогооблагаемая база уменьшается на сумму 166 375 YTL. В случае передачи без наличия данных родственных связей (дарения) – налогооблагаемая база уменьшается на 1 919 YTL.

На 1 января 2006 года ставки налога следующие:

Налогооблагаемая база (на основе стоимости наследуемого имущества)

Ставка налога на наследование

Ставка налога на передачу (без указанных родственных связей)

1-е 130 000 YTL

1%

10%

Следующие 280 000 YTL

3%

15%

Следующие 600 000 YTL

5%

20%

Следующие 1200 000 YTL

7%

25%

Сумма свыше 2 210 000 YTL

10%

30%

При передаче имущества в кадастровом управлении, по наследованию или дарению, новому собственнику необходимо уплатить пошлину 0,9% от кодастровой стоимости имущества.

Важная информация

Телефон: +90 533 236 42 26

Тел/Факс: +90 242 324 59 35

E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

buyrealtyinturkey.ru

Skype: Lyudmila51999

Icq: 608257103

Аренда автомобилей

ТУРЫ НА ЯХТЕ

«Шесть морских водопадов»

http://buyrealtyinturkey.ru/via-maris-residence.html