Premium Property

Весь строительный сектор можно разделить на три направления:

1. Краткосрочные инвестиции в строительство.

Наиболее быстрыми и простыми по реализации являются проекты, основанные на строительстве небольших коттеджных поселков, состоящих из 6-20 коттеджей, объединенных в коллективное хозяйство с общим садом и бассейном. Распространены так же проекты застройки жилыми малоэтажными домами с квартирами. Данные проекты отличаются быстрым сроком реализации. Как правило, фаза строительства составляет 6-8 месяцев, а общий срок такого инвестиционного проекта в Турции в среднем составляет 12-16 месяцев. Стоимость от 500 тыс. до 2 млн. евро.

2. Инвестиции в строительство коммерческой недвижимости
Наиболее прибыльными, но связанными с вовлечением больших капиталовложений, считаются инвестиции в Турции, направленные на массовую застройку крупных жилых массивов в отдаленных районах курорта, прилегающих к заповеднику, а так же на территории курорта, по согласованию с администрацией. Дело в том, что на старте имеется приемлемая стоимость земельного участка, однако застройщику приходится осуществлять также коммуникации и инфраструктуру поселков.

3. Инвестиции в строительство крупных жилых массивов
Более сложными считается реализация проектов коммерческой недвижимости в виде строительства гостиниц, домов отдыха. С одной стороны это хорошее вложение денег, которое помимо роста стоимости, способна приносить постоянный доход. С другой стороны бизнес очень хлопотный и зависит от успешности сети реализации путевок, главного менеджера и ответственности персонала.

После принятия решения о инвестициях нужно зарегистрировать фирму в Турции с Российским капиталом.Процедура открытия предприятия в Турции простая и хорошо отлаженная,на оформление уйдет не более 5 часов.Необходимый стартовый капитал около 3 тыс.долоров.Приобретать земельные участки в собственность,в Турции,граждане России не могут,но предприятиям с Российским капиталом это разрешено.Существуют ограничения по площади - до 30 тыс. м2.что вполне достаточно для строительства большого жилого массива.и по расположению - запрещено приобретать земельные участки предприятиям с иностранным капиталом,расположенных в непосредственной близости от военных объектов.