Premium Property

Турция планирует упростить продажу недвижимости иностранцам

Власти Турции разрабатывают законопроект, согласно которому будет отменен принцип взаимности при продаже недвижимости нерезидентам. То есть иностранцы смогут приобретать в собственность объекты в Турции даже в том случае, если их страны не предоставляют туркам аналогичных прав, передает Bloomberg со ссылкой на Министра окружающей среды и городского планирования Турции Эрдоган Байрактар. 

Турецкие девелоперы и риэлторы ожидают, что благодаря этому спрос на дома и квартиры в Турции существенно вырастет и поднимутся и цены. По оценкам специалистов, после внесения поправок в закон инвестиции в строительную отрасль страны поднимутся с нынешних €2,5-3 млрд. до €5 млрд. в год.

«Естественно, отмена принципа взаимности позволит многим заинтересованным покупателям приобрести недвижимость. Особенно это касается граждан тех стран, которые и ранее были очень близки Турции, однако не имели соответствующих прав, например, Казахстана и Ирана, - отмечает специалист. - Увеличение спроса повысит уровень продаж и неизбежно вызовет рост цен.  

5 стран, где цены по карману россиянам

Турция – страна вечного праздника, где созданы все условия для отдыха и приятного времяпрепровождения. Там нет недостатка в магазинах, ресторанах, клубах, службах быта и пр. благах цивилизации, особенно в Стамбуле и на известных курортах. В Турции прекрасные дороги и замечательное авиасообщение с Россией. Да еще и въезд в страну для россиян безвизовый, а цены на продукты и развлечения более чем либеральные. А если вспомнить о прекрасном теплом климате и купальном сезоне, начинающемся в мае и длящемся до октября-ноября, то сложно найти что-то лучше Турции.

Однако одно дело приехать в страну туристом, а другое дело – поселиться на долгие годы или даже на месяцы: сразу же ощущаются минусы. «Велики культурный и языковой барьеры, а возможности трудоустройства и ведения бизнеса для россиян весьма ограниченны. Исключение составляют лишь предприятия, ориентированные на обслуживание русских туристов и иммигрантов», - рассказывает Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock. К тому же качество жилья в Турции далеко не самое лучшее, особенно если рассматривать варианты в небольших городках. Поэтому для переезда насовсем Турция – не самый лучший вариант, но идея второго дома на море применительно к этой стране выглядит привлекательно. Нужно только внимательно отнестись к выбору, обязательно осматривать объект перед покупкой и покупать лучше всего на известных курортах либо в Стамбуле в резиденциях, ориентированных на иностранцев. Благо и такое жилье в Турции стоит недорого. 

Стоит отметить, что побережье в Турции довольно сильно застроено, поэтому проекты коттеджных поселковотносительно редки, в основном, как сообщает Станислав Зингель (Gordon Rock), предлагаются апартаменты в домах малой и средней этажности, а метраж недвижимости при этом колеблется от 30 до 100 и более квадратных метров.
При покупке любого жилья в Турции покупатель несет дополнительные расходы по сделке – по данным Станислава Зингеля, они составляют примерно 10% от стоимости недвижимости. А после покупки придется платить ежегодный налог на недвижимость – 0,2% от кадастровой стоимости жилья и коммунальные платежи, которые практически соответствуют российским.

Источник: Интернет-журнал по недвижимости Metrinfo.Ru